上海房地产市场周报2024年第47周(11.18-11.24)

  • 时间2024-11-25
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  • [摘要] 2024年11月18日至24日上海房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,商品住宅成交均价达92090元/㎡,环比同比分别上涨42.6%和48.7%,成交面积18.05万㎡,环比上升26.1%;新增供应量显著收缩,新批上市面积5.08万㎡,环比骤降78.4%,闵行区和浦东新区为主要供应区域。新开盘项目7个,平均认购率45%,静安区中興傲舍以82%认购率表现最佳。写字楼市场价量齐升,成交均价38609元/㎡,环比上涨41.3%,供需缺口扩大。土地市场方面,当周商办用地成交楼面价环比激增1578.2%至42006元/㎡,但住宅用地无新增成交。政策层面聚焦消费信贷促进与新能源汽车补贴,同时优化公积金提取规则以支持住房租赁和高层次人才需求。整体来看,住宅市场呈现量价攀升与供应收紧并存态势,商办土地交易价格波动显著。 【此内容为AI自动生成】

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上海房地产市场周报 2024年第47周(11.18-11.24) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为92090元/㎡,环比上升42.6%,同比上升48.7%;成交面积为18.05万㎡,环比上升26.1%,同比上升7.9%。 2024年11月18日-11月24日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在徐汇区、浦东新区、闵行区,成交面积分别为6.56万㎡、3.21万㎡、1.98万㎡。 上海市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积5.08万㎡,环比下降78.4%,同比止增转降,降幅为87.6%;2024年1月1日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积633.58万㎡,同比下降28.6%。2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市399套,环比下降81.4%,同比止增转降,降幅为88.7%;2024年1月1日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市51381套,同比下降34.3%。 2024年11月18日-11月24日上海市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在闵行区、浦东新区、青浦区,供应面积分别为3.36万㎡、1.73万㎡、0.00万㎡。 2024年11月18日-11月24日上海市商品住宅新开盘情况 2024年11月18日-11月24日,上海市商品住宅共有7个项目开盘,较上周减少4个;共推出818套,较上周减少1326套;平均认购率为45%,较上周降低34.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年11月18日-11月24日上海市新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年11月18日-11月24日上海市新房项目成交面积TOP10(㎡) 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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