杭州房地产市场周报2024年第46周(11.11-11.17)
- 时间2024-11-18
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[摘要] 2024年第46周(11月11日-11月17日)杭州房地产市场呈现以下特点:商品住宅成交均价为31908元/㎡,环比下降10%,同比下降6.3%,成交面积7.46万㎡,环比微降1.5%但同比上升24.1%。供应方面,新批上市面积8.84万㎡,环比大幅增长215.1%,但同比仍下降48.2%。新开盘市场活跃度提升,7个项目开盘共推出641套,平均认购率达64%,其中中冶锦绣公馆和建发云湖之城实现100%去化。商业用房成交均价16611元/㎡,环比下降14.3%,市场呈现供不应求状态。土地市场方面,当周成交土地规划建面27.81万㎡,楼面均价12913元/㎡,土地出让金环比激增5459.1%至35.91亿元,溢价率33.8%。政策层面,杭州近期推出包括降低首付比例至15%、提高公积金贷款额度至130万元、实施购房补贴等多项措施以促进市场活跃。整体来看,杭州房地产市场呈现量价调整态势,政策宽松背景下部分项目去化表现亮眼。 【此内容为AI自动生成】
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杭州房地产市场周报 2024年第46周(11.11-11.17) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2024年11月11日-11月17日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为31908元/㎡,环比下降10%,同比下降6.3%;成交面积为7.46万㎡,环比下降1.5%,同比上升24.1%。 杭州市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2024年11月11日-11月17日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积8.84万㎡,环比增长215.1%,同比止增转降,降幅为48.2%;2024年1月1日-11月17日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积293.17万㎡,同比下降38.3%。2024年11月11日-11月17日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市607套,环比增长203.5%,同比止增转降,降幅为48.1%;2024年1月1日-11月17日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市19708套,同比下降44.6%。 2024年11月11日-11月17日杭州市商品住宅新开盘情况 2024年11月11日-11月17日,杭州市商品住宅共有7个项目开盘,较上周增加3个;共推出641套,较上周增加382套;平均认购率为64%,较上周提升42.2个百分点。 杭州市写字楼供求价走势 2024年11月11日-11月17日,杭州市写字楼成交均价为15488元/㎡,环比下降47%,同比下降55.6%,成交0.78万㎡,新批上市0.01万㎡,市场供不应求。 杭州市商业用房供求价走势 2024年11月11日-11月17日,杭州市商业用房成交均价为16611元/㎡,环比下降14.3%,同比下降41.6%,成交0.64万㎡,新批上市0.13万㎡,市场供不应求。 2024年11月11日-11月17日杭州市新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年11月11日-11月17日杭州市新房项目成交面积TOP10(㎡) 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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