西安写字楼市场监测月报2024年10月

时间2024-11-10
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[摘要] 2024年10月西安写字楼市场监测报告显示，西安市写字楼总存量为3579.67万平方米，其中甲级写字楼存量1074.74万平方米，乙级723.51万平方米。全市写字楼平均租金为59.64元/㎡·月，同比微降0.6%，甲级写字楼租金70.24元/㎡·月同比上涨0.63%，乙级则下降1.08%。售价方面，全市均价11262.7元/㎡同比下降0.99%，甲级写字楼售价12927.39元/㎡同比上涨6.4%。空置率为23.66%，较去年同期下降1.23个百分点。租户行业分布以批发零售业（24.2%）、信息技术服务业（17.9%）为主，企业规模小于50人的占比达79.8%。大宗租赁案例中，南飞鸿广场、中铁西安中心等项目的单笔租赁面积均超1万平方米。土地市场方面，1-10月累计成交土地规划建面275.55万㎡，楼面均价1785元/㎡，其中高新区中央创新区两宗商务金融用地成交楼面价分别为2407元/㎡和2005元/㎡。整体来看，西安写字楼市场呈现租金小幅波动、空置率持续改善、产业结构向第三产业倾斜的特点。

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