兰州房地产市场月报2024年09月
- 时间2024-10-08
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[摘要] 2024年9月兰州房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-9月商品房销售面积同比下降26.8%,销售额62.8亿元,新房价格微涨0.1%,但9月均价环比下跌0.03%至9032元/㎡,区域分化明显,红古区同比上涨35.1%,而兰州新区下跌22.9%。二手房价格累计下跌4.6%,均价11102元/㎡。供应端,新批上市面积同比下降50.9%,库存去化周期延长至39.6个月,城关区、榆中县库存压力较大。需求结构上,120-140㎡户型占比最高达32.3%,60-80万元总价段最受欢迎。企业排名中万科、元森成交金额领先,元森北新时代项目成交面积居首。 土地市场方面,1-9月住宅用地成交楼面价同比上涨67.9%至1712元/㎡,七里河区地块以3149元/㎡成为单价地王,兰州新区房地产开发有限公司拿地金额最高。商办用地成交均价949元/㎡,工业用地占比最大。整体土地市场推出量同比增长87.1%,但成交量仅增28.5%,溢价率维持在较低水平。 商业和办公市场表现各异:商业成交均价同比涨3.8%但环比降5.8%,城关区为成交主力;办公市场成交量同比大增262.8%,但均价同比下跌31%,城关区占比83.3%。重点项目中,兰州万达城商业部分成交活跃,IFCC兰州环球中心以65000元/㎡成为商业单价标杆。 【此内容为AI自动生成】
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兰州房地产市场月报 2024年09月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年10月-2024年3月兰州商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据,2024年1-3月,兰州商品房销售面积为81.4万㎡;兰州商品房销售额为62.8亿元。 2024年3月,兰州商品房销售面积为47.8万㎡;全国商品房销售额为10788.6亿元,同比下降28.5%。 2014年10月-2023年12月兰州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2023年1-12月,兰州房屋新开工面积为208万㎡,同比下降52.48%;房屋施工面积为4415.3万㎡,同比下降7.90%;全国房屋竣工99831.09万㎡,同比增长15.78%。 2014年10月-2022年12月兰州房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2022年1-12月,兰州房地产开发投资额为486.45亿元。 2018年-2024年兰州新建住宅价格1-9月累计涨幅走势 2024年1-9月,兰州新建住宅价格累计上涨0.10%,涨幅较去年同期扩大0.60个百分点。 2019年10月-2024年9月兰州新建住宅均价及环比变化 2024年9月,兰州新建住宅均价9032元/㎡,环比下跌0.03%,跌幅较上个月持平;同比下跌0.04%,跌幅较去年同期收窄0.84个百分点。 2024年1-9月兰州商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况 2024年1-9月,城关区、安宁区、七里河区等区域为兰州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有红古区、永登县、皋兰县等,同比分别上涨35.1%、13.3%、7.6%;成交均价同比下跌的区域有兰州新区、西固区、七里河区等,同比分别下跌22.9%、20.0%、16.3%。 2018年-2024年兰州二手住宅价格1-9月累计涨幅走势 2014年10月-2024年9月兰州二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年兰州商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势 2021-2024年09月兰州商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2024年1-9月兰州商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2018年-2024年兰州商品住宅1-9月成交量及同比走势 2021-2024年09月兰州商品住宅月度成交面积走势 兰州新房成交面积段对比 兰州新房成交总价段对比 兰州新房成交单价段对比 兰州新房成交户型对比 2024年9月兰州新房面积、总价成交结构 2018年-2024年兰州商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势 2021-2024年09月兰州商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势 2024年1-9月兰州商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况 2019年10月-2024年9月兰州商品住宅(不含保障性住房)销供比走势 2019年10月-2024年9月兰州商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势 2024年1-9月兰州商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况 2019年10月-2024年9月兰州商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间 2024年9月兰州各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比 2024年(1-9月)兰州企业成交金额排行榜 2024年(1-9月)兰州企业成交面积排行榜 2024年9月兰州企业成交金额排行榜 2024年9月兰州企业成交面积排行榜 2024年(1-9月)兰州新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年(1-9月)兰州新房项目成交面积TOP10(㎡) 2024年9月兰州新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年9月兰州新房项目成交面积TOP10(㎡) 兰州万达城项目沙盘图 兰州万达城项目基本信息 2023年9月-2024年9月兰州万达城成交量价走势 兰州万达城分户型成交情况 兰州万达城项目户型图 亨威铂悦云邸项目沙盘图 亨威铂悦云邸项目基本信息 2023年9月-2024年9月亨威铂悦云邸成交量价走势 亨威铂悦云邸分户型成交情况 和平嘉园四期项目沙盘图 和平嘉园四期项目基本信息 2023年9月-2024年9月和平嘉园四期成交量价走势 和平嘉园四期分户型成交情况 和平嘉园四期项目户型图 2022年10月-2024年9月兰州商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年兰州市商业1-9月成交量及同比走势 2021-2024年09月兰州市商业月度成交面积走势 2024年1-9月兰州市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年兰州市商业1-9月供应量及同比走势 2021-2024年09月兰州市商业新批上市面积走势 2024年1-9月兰州新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年1-9月兰州新房项目成交面积TOP10(㎡) 2022年10月-2024年9月兰州市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年兰州市写字楼1-9月成交量及同比走势 2021-2024年09月兰州市写字楼月度成交面积走势 2024年1-9月兰州市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年兰州市写字楼1-9月供应量及同比走势 2021-2024年09月兰州市写字楼新批上市面积走势 2024年1-9月兰州新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年1-9月兰州新房项目成交面积TOP10(㎡) 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-9月兰州土地市场推出情况 2024年1-9月兰州土地市场成交情况 2021年10月-2024年9月兰州各类用地推出与成交同比走势 2021年10月-2024年9月兰州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月兰州各区县各类用地供求情况 2021年10月-2024年9月兰州住宅用地推出与成交同比走势 2021年10月-2024年9月兰州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年10月-2024年9月兰州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月兰州各区县住宅用地供求情况 2021年10月-2024年9月兰州商办用地推出与成交同比走势 2021年10月-2024年9月兰州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月兰州各区县商办用地供求情况 2024年1-9月兰州各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月兰州住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月兰州住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月兰州住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-9月兰州商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月兰州商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-9月)兰州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-9月)兰州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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