秦皇岛土地市场月报2024年09月

  • 时间2024-10-08
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  • [摘要] 2024年1-9月秦皇岛土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供需规模同比显著收缩。全市共推出各类用地规划建筑面积250.64万㎡,同比下降17.16%;成交138.75万㎡,同比下滑45.7%。土地价格方面,综合楼面均价830元/㎡(同比下跌14.31%),出让金总额11.61亿元(同比下降53.09%),平均溢价率仅0.07%,市场活跃度明显降低。 分用途看,住宅用地供需降幅最为突出:推出面积22.75万㎡(同比-77.28%),成交11.33万㎡(同比-83.79%),但成交楼面价逆势上涨21.92%至3258元/㎡。商办用地成交楼面价同比大涨185.51%至1882元/㎡,但规划建筑面积仅成交16万㎡。工业用地成为供应主力,推出宗数同比增加123.3%至67宗。 区域表现分化明显:海港区在住宅用地成交总价排行中占据首位,横断山路地块以3.15亿元成交;北戴河区商办用地楼面价高达14685元/㎡,创全市单价之最。企业拿地方面,秦皇岛盈盛房地产开发有限公司以3.15亿元拿地金额居首,河北绿一色房地产有限公司则以9万㎡拿地面积领先。 市场特征表现为:土地成交以底价为主(溢价率普遍为0%),开发商拿地意愿持续走低,工业用地成为土地出让主要支撑,住宅用地市场仍处于深度调整期。 【此内容为AI自动生成】

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秦皇岛土地市场月报 2024年09月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-9月秦皇岛市土地市场推出情况 2024年1-9月秦皇岛市土地市场成交情况 2021年10月-2024年9月秦皇岛市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-9月,秦皇岛共推出各类用地规划建筑面积250.64万㎡,同比下降17.16%;成交规划建筑面积138.75万㎡,同比下降45.7%。 2024年9月,秦皇岛共推出各类用地规划建筑面积23.48万㎡,同比下降68.73%;成交规划建筑面积11.13万㎡,同比下降7.9%。 2021年10月-2024年9月秦皇岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月,秦皇岛成交楼面均价为830元/㎡,同比下跌14.31%;平均溢价率为0.07%,较去年同期下降2.95个百分点;各类用地出让金达11.61亿元,同比下降53.09%。 2024年9月,秦皇岛成交楼面均价为775元/㎡,环比下跌17.84%,同比下跌80.93%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.86亿元,环比下降45.11%,同比下降82.44%。 2024年1-9月秦皇岛市各区县各类用地供求情况 2021年10月-2024年9月秦皇岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年10月-2024年9月秦皇岛市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-9月,秦皇岛共推出住宅用地规划建筑面积22.75万㎡,同比下降77.28%;成交规划建筑面积11.33万㎡,同比下降83.79%。 2024年9月,秦皇岛共推出住宅用地规划建筑面积2.28万㎡,同比下降90.34%;成交规划建筑面积2.51万㎡,同比下降73.51%。 2021年10月-2024年9月秦皇岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月秦皇岛市各区县住宅用地供求情况 2021年10月-2024年9月秦皇岛市商办用地推出与成交同比走势 2021年10月-2024年9月秦皇岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月秦皇岛市各区县商办用地供求情况 2024年1-9月秦皇岛市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月秦皇岛市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月秦皇岛市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月秦皇岛市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-9月秦皇岛市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月秦皇岛市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-9月)秦皇岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-9月)秦皇岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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