西安土地市场月报2024年09月
- 时间2024-10-08
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[摘要] 2024年9月西安土地市场呈现供需双降态势。1-9月全市累计推出各类用地规划建筑面积1985.03万㎡,同比下降27.66%;成交1573.32万㎡,同比下降33.31%。其中住宅用地成交944.83万㎡,同比下降10.7%,楼面均价5026元/㎡,同比下跌12.86%,出让金474.87亿元,同比下降22.19%。商办用地成交204.86万㎡,同比增长37.01%,但楼面均价下跌24.98%至1915元/㎡。区域表现分化明显,浐灞生态区住宅楼面价同比上涨171%至6966元/㎡,而西咸新区成交量最大但均价同比下降27%。土地市场溢价率普遍低位运行,住宅用地平均溢价率仅0.49%,较去年同期下降1.75个百分点。企业拿地方面,西咸集团以62.64亿元拿地金额居首,保利发展以10634元/㎡的楼面价成为单价标杆。值得注意的是,9月单月商办用地成交楼面价环比暴涨122.73%至3809元/㎡,主要受个别高价地块成交带动。整体来看,西安土地市场仍处于调整期,开发商拿地趋于理性,区域分化特征持续强化。 【此内容为AI自动生成】
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西安土地市场月报 2024年09月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-9月西安市土地市场推出情况 2024年1-9月西安市土地市场成交情况 2021年10月-2024年9月西安市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-9月,西安共推出各类用地规划建筑面积1985.03万㎡,同比下降27.66%;成交规划建筑面积1573.32万㎡,同比下降33.31%。 2024年9月,西安共推出各类用地规划建筑面积381.13万㎡,同比下降5.53%;成交规划建筑面积96.32万㎡,同比下降56.74%。 2021年10月-2024年9月西安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月,西安成交楼面均价为3363元/㎡,同比上涨15.53%;平均溢价率为0.45%,较去年同期下降1.61个百分点;各类用地出让金达529.03亿元,同比下降22.97%。 2024年9月,西安成交楼面均价为2933元/㎡,环比下跌8.65%,同比下跌31.81%;平均溢价率为0%,较去年同期下降4.61个百分点;各类用地出让金达28.25亿元,环比下降33.42%,同比下降70.51%。 2024年1-9月西安市各区县各类用地供求情况 2021年10月-2024年9月西安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年10月-2024年9月西安市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-9月,西安共推出住宅用地规划建筑面积1248.06万㎡,同比增长4.94%;成交规划建筑面积944.83万㎡,同比下降10.7%。 2024年9月,西安共推出住宅用地规划建筑面积265.96万㎡,同比增长27.56%;成交规划建筑面积40.86万㎡,同比下降62.45%。 2021年10月-2024年9月西安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月西安市各区县住宅用地供求情况 2021年10月-2024年9月西安市商办用地推出与成交同比走势 2021年10月-2024年9月西安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-9月西安市各区县商办用地供求情况 2024年1-9月西安市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月西安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月西安市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月西安市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-9月西安市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-9月西安市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-9月)西安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-9月)西安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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