上饶土地市场月报2024年08月
- 时间2024-09-08
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[摘要] 2024年8月上饶市土地市场呈现整体供需双降态势,但部分指标出现结构性分化。1-8月各类用地总成交规划建筑面积231.66万㎡,同比下降64.24%,其中住宅用地成交14.51万㎡(同比降85.68%),商办用地成交13.19万㎡(同比降84.87%)。价格方面,1-8月整体楼面均价403元/㎡(同比降40.11%),但住宅用地均价逆势上涨1.15%至2047元/㎡,且溢价率显著提升至53.9个百分点。区域表现差异明显,广信区以32%溢价率领先,信州区楼面价同比上涨55%至1738元/㎡。当月土地出让金总额9.34亿元(同比降78.58%),其中住宅用地贡献2.97亿元。重点地块方面,上饶经济技术开发区某商住地块以72.8%高溢价率成为总价地王(成交价2.47亿元),弋阳县某住宅地块则以2502元/㎡楼面价成为单价地王。企业拿地以地方国资主导,余干县发展以6.64亿元拿地金额居首。市场呈现工业用地成交活跃(同比降幅最小为27%)、商办用地零溢价的特征。 【此内容为AI自动生成】
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上饶土地市场月报 2024年08月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-8月上饶市土地市场推出情况 2024年1-8月上饶市土地市场成交情况 2021年9月-2024年8月上饶市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-8月,上饶共推出各类用地规划建筑面积333.46万㎡,同比下降51.02%;成交规划建筑面积231.66万㎡,同比下降64.24%。 2024年8月,上饶共推出各类用地规划建筑面积58.88万㎡,同比增长8.26%;成交规划建筑面积25.98万㎡。 2021年9月-2024年8月上饶市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月,上饶成交楼面均价为403元/㎡,同比下跌40.11%;平均溢价率为26.45%,较去年同期增长23.59个百分点;各类用地出让金达9.34亿元,同比下降78.58%。 2024年8月,上饶成交楼面均价为1342元/㎡,环比上涨143.69%;平均溢价率为42.49%;各类用地出让金达3.49亿元,环比增长133.75%。 2024年1-8月上饶市各区县各类用地供求情况 2021年9月-2024年8月上饶市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年9月-2024年8月上饶市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-8月,上饶共推出住宅用地规划建筑面积50.82万㎡,同比下降67.44%;成交规划建筑面积14.51万㎡,同比下降85.68%。 2024年8月,上饶共推出住宅用地规划建筑面积40.46万㎡,同比增长50.5%;成交规划建筑面积14.17万㎡。 2021年9月-2024年8月上饶市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月上饶市各区县住宅用地供求情况 2021年9月-2024年8月上饶市商办用地推出与成交同比走势 2021年9月-2024年8月上饶市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-8月上饶市各区县商办用地供求情况 2024年1-8月上饶市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-8月上饶市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-8月上饶市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-8月上饶市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-8月上饶市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-8月上饶市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-8月)上饶市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-8月)上饶市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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