2024年08月石家庄写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
• 页数26页
• 下载1124
• 浏览8862

• [摘要] 2024年8月石家庄写字楼市场监测月报显示，石家庄市写字楼市场整体表现平稳。总存量方面，石家庄市写字楼总存量为2995.6万平方米，同比下降0.23%，其中甲级写字楼存量1002.51万平方米，同比下降0.67%，乙级写字楼存量39.09万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为48.68元/㎡·月，同比上涨4.44%，乙级写字楼租金为36.44元/㎡·月，同比上涨1.73%。售价方面，丙级写字楼售价为22053.28元/㎡，同比上涨37.22%，环比上涨3%，甲级写字楼售价为10370.96元/㎡，同比下降1.01%，环比上涨0.14%。空置率方面，报告未提供具体数据，仅注明空置率为2024年第2季度数据。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达26%，同比上升，科学研究和技术服务业占比20.3%，同比上升，信息传输、软件和信息技术服务业占比13.9%，同比下降。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达77.6%。大宗租赁方面，2023年9月至2024年8月共有10宗成交案例，主要为法拍成交，涉及工业、商业和写字楼物业。销售排行方面，新锐中心以45套成交位居榜首，成交均价9498元/㎡。土地市场方面，2024年1-8月石家庄市共推出土地规划建面218.08万㎡，成交245.75万㎡，成交楼面均价1618元/㎡。当月成交地块中，高新区[2024]027号商务金融用地规划建筑面积21891㎡，起始价1030万元，推出楼面价471元/㎡。地块排行方面，正定县[2023]006号商业/办公用地以20971元/㎡的成交楼面价位居榜首。总体来看，石家庄市写字楼市场租金和售价表现分化，甲级写字楼租金上涨，乙级写字楼租金小幅上升，丙级写字楼售价涨幅较大，市场整体保持稳定。 【此内容为AI自动生成】