中国房地产企业动态监测第366期

• 时间2024-08-16
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• [摘要] 2024年8月上半月中国房地产企业动态监测报告显示，行业整体呈现销售业绩下滑、融资活动活跃及土地市场分化态势。在经营动态方面，7月百亿代表房企中超半数销售额环比下降，保利以253.18亿元位居榜首，但同比仍下降18.3%；华侨城因基数效应环比增长137.2%成为最大亮点，而碧桂园权益销售额同比骤降71.7%。融资投资领域，房企以公司债和中期票据为主要融资工具，金融街发行19亿元公司债（利率2.3%-2.7%），滨江集团6亿元中期票据利率3.9%，中交地产10亿元私募债创2.8%的利率新低。收并购方面，招商蛇口联合体以16.99亿元收购上海城更项目，世茂5.96亿元出售厦门综合体予中建三局。土地市场聚焦核心城市，绿城以48.05亿元、溢价30%竞得上海徐汇滨江住宅地块（楼面价13.1万元/㎡创纪录），伟星17.48亿元斩获杭州拱墅地块（溢价24.15%），保利底价获取上海青浦地块。重大合作事项包括中国能建葛洲坝与鄂州市深化新能源等领域合作，华夏幸福与银星集团共建低空经济示范基地。整体来看，房企战略呈现"核心城市优质地块争夺+多元化融资+业务转型"的调整特征。 【此内容为AI自动生成】