并购热度回落，万科出售上海南翔印象城MEGA股份

房企研究 最新动态 并购

[摘要] 2024年7月中国房地产行业呈现并购热度回落趋势，万科出售上海南翔印象城MEGA48%股权给外资股东GIC以回笼资金，交易后GIC持股比例升至98%。当月房地产行业共完成16笔并购交易，披露总金额约53亿元，环比下降68.7%，其中商办类项目交易占比显著。政策层面，中央提出改革房地产开发融资方式和预售制度，地方层面多地出台措施优化预售资金监管、延长土地出让金缴纳期限，如徐州、昆明等城市允许分期缴纳土地款并建立融资"白名单"机制。金融机构积极参与房企纾困，中金资本和招商平安资管拟参与金科重整，信达地产联合中国信达以25.73亿元收购深圳两个城市更新项目48%股权。房企战略调整明显，万科计划2024年通过资产交易回款300亿元并聚焦核心业务，冠城大通拟剥离地产业务转向电磁线主业。整体来看，行业处于政策支持与市场自发出清并行的调整阶段，企业通过资产处置和业务收缩应对资金压力。【此内容为AI自动生成】