2024年7月成都房地产市场研究报告

时间2024-08-05
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[摘要] 2024年7月成都房地产市场研究报告显示，成都房地产市场在政策环境、土地市场、商品房市场及企业表现方面呈现以下特点。政策层面，二十届三中全会和7.30政治局会议明确了房地产政策重心为"去库存"和构建发展新模式，强调因城施策、优化限购政策、完善住房租赁和保障体系。土地市场方面，7月大成都涉宅用地成交23宗共1215亩，中心城区成交20宗，楼面均价9987元/㎡，溢价率2.0%，中海地产以24.2亿元成为拿地金额榜首。商品房市场供需同环比下降，商品住宅"5+2"区域供需占比超50%，二手房成交量创近一年新高，达21240套，为新房的3.1倍。商业办公市场供需低位，新津商业和金牛办公成交量领先。企业表现上，前7月销售TOP30中华润置地等7家房企销售超50亿元。报告预测，下半年政策优化将加速，核心城市优质项目入市有望带动市场热度，但整体仍面临调整压力，产品迭代加速将重构价格体系。【此内容为AI自动生成】

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