2024年上半年度西安房地产市场报告

• 时间2024-07-18
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• [摘要] 2024年上半年度西安房地产市场报告显示，西安房地产市场在政策环境、土地市场、商品房市场及企业表现等方面呈现以下特点：政策环境方面，中央定调“稳市场”“去库存”为楼市政策方向，西安于5月9日全面取消限购政策，并推出公积金贷款优化、销售规则调整等配套措施，旨在降低购房成本、扩大有效需求。土地市场方面，西安住宅用地成交规模同比下降，但楼面均价同比上涨，国企主导拿地趋势明显，商办用地供销双涨但楼面价下跌。商品房市场方面，新房市场供大于求，价格结构性上涨，改善型产品占比提升；二手房成交量超过新房，价格持续下行压力较大。企业表现方面，TOP10房企销售集中度提升，国企占据主导地位，央企在土地市场抄底拿地。报告预计，销售规模企稳恢复将是房价筑底修复的关键信号，建议房企短期把握政策机遇积极去库存，中长期探索“轻重并举”发展模式并提升产品力。 【此内容为AI自动生成】