2024年上半年武汉房地产市场总结与展望

• 时间2024-07-17
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• [摘要] 2024年上半年武汉房地产市场呈现深度调整态势，主要特征如下：市场供需双降，新房成交面积同比下滑51%至321万㎡，均价同比下跌2.72%至16185元/㎡，主城区占比63%但价格跌幅达4%，远城区量价齐跌更显著。土地市场冷清，住宅用地成交规模同比缩减43.4%，楼面价下跌35.6%，平台公司托底占比高。二手房表现优于新房，成交量占比升至64%，但挂牌量增15%致价格创新低。政策层面，武汉响应中央"稳市场、去库存"导向，出台新版"汉十条"及区域差异化政策，降低首付比例至15%、优化公积金贷款，并推进"以旧换新"。展望下半年，市场仍处筑底阶段，但核心区高品质项目及政策持续优化或带动局部修复，需关注土地供应加速与改善型需求释放效果。 【此内容为AI自动生成】