《中指｜2024年5月中国住房租赁企业规模排行榜》

• 时间2024-06-12
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• [摘要] 2024年5月中国住房租赁市场呈现以下核心动态：规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，管理房源量168.8万间，环比分别增长1.1万间和1.6万间，万科泊寓、龙湖冠寓分列开业和管理规模榜首。政策层面，央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持存量房收购，地方如北京、上海、广州等通过用地供应、落户放宽（如沈阳租房可落户）、公积金补贴（河北多子女家庭提取额度提升至1.8万元/人）等措施促进市场发展。市场运行上，50城住宅平均租金环比下跌0.30%至36.3元/平方米/月，仅8城租金环比微涨。土地市场方面，22城成交5宗涉租用地，租赁住房规划建面10.2万平方米。企业动态显示，华润有巢、乐乎等新增多个项目，保利发布新品牌“和寓”，建信住房租赁基金等机构加速REITs扩募及融资创新，如苏州恒泰发行全国首单租赁住房绿色中票。整体来看，政策支持与市场调整并行，行业规模持续扩张但租金压力仍存。