《中指｜2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜》

• 时间2024-05-11
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• [摘要] 2024年4月中国住房租赁市场呈现以下特点：在规模方面，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达113.1万间，管理房源量增至167.2万间，万科泊寓以23万间管理规模居首。政策层面，多地推进租赁市场规范与支持，如郑州拟立法限制非居住空间出租，成都鼓励商办改建保租房，雄安新区构建多层次供应体系，南宁、海口则对小户型占比及租金涨幅设定上限。市场运行上，50城住宅平均租金环比下跌0.32%至36.4元/平方米/月，仅6城租金环比上涨。土地市场方面，重点22城成交78宗涉宅用地，其中杭州、上海成交8宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积6.1万平方米。企业动态显示，招商伊敦、朗诗寓等项目密集入市，雅诗阁、城家等通过签约拓展业务版图，同时建信住房租赁基金等融资活动活跃，REITs扩募计划持续推进。整体来看，政策支持与市场调整并行，行业集中度提升，保租房成为供应重点。