2024年04月长沙写字楼市场监测月报
- 时间2024-05-11
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[摘要] 2024年4月长沙写字楼市场监测报告显示,长沙市写字楼总存量为3304.26万平方米,同比增长9.56%,其中甲级写字楼存量977.54万平方米,乙级907.47万平方米。全市写字楼平均租金为57.83元/㎡·月,同比下降2.38%,环比下降3%,甲级写字楼租金61.94元/㎡·月,乙级51.44元/㎡·月。售价方面,全市写字楼均价8685.64元/㎡,同比下降24.18%,但甲级写字楼售价同比上涨3.79%。空置率为32.29%,同比环比均有所下降。租户行业分布以制造业为主,人员规模方面80.9%的企业小于50人。大宗租赁案例中,金茂ICC在2023年第2季度成交了猿辅导2万平方米的租赁。土地市场方面,2024年1-4月共成交土地规划建面6.30万㎡,楼面均价3743元/㎡,其中4月成交地块为长沙县自贸临空区商业服务业设施用地,成交楼面价1680元/㎡。2023年长沙市第三产业生产总值占全市59.4%,较2022年提高2.7个百分点。
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2024年04月长沙写字楼市场监测月报 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 长沙市写字楼存量走势 2024年4月,长沙市写字楼总存量达3304.3万平方米,其中甲级写字楼977.5万平方米,乙级写字楼907.5万平方米。 长沙市写字楼租金走势 2024年4月,长沙市写字楼平均租金为57.83元/㎡·月,环比下跌3.0%。 长沙市甲级写字楼租金走势 2024年4月,长沙市甲级写字楼平均租金为61.94元/㎡·月,环比下跌0.32%。 长沙市乙级写字楼租金走势 2024年4月,长沙市乙级写字楼平均租金为51.44元/㎡·月,环比下跌0.27%。 长沙市写字楼售价走势 2024年4月,长沙市写字楼平均售价为8685.64元/㎡,环比下跌3.0%。 长沙市写字楼空置率走势 2024年4月长沙市写字楼市场指标分析 长沙市行业分布全量分析 长沙市人员规模全量分析 2023年5月-2024年4月长沙市写字楼大宗租赁成交案例 2023年5月-2024年4月长沙市大宗交易成交案例 长沙市GDP与增速走势 长沙市产业结构走势 长沙市写字楼交易市场 2024年4月长沙市写字楼销售排行(按成交套数) 长沙市写字楼开发经营情况 长沙市土地供求价走势 2023年5月-2024年4月长沙市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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