泸州房地产市场月报2024年04月
- 时间2024-05-07
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[摘要] 2024年4月泸州房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-4月全市商品住宅成交面积57.2万㎡,同比下降35.4%,其中江阳区、龙马潭区和合江县为成交主力区域,合计占比86.1%。价格表现分化,古蔺县、泸县同比上涨12.3%和4.3%,而合江县、江阳区分别下跌1.5%和0.5%。需求结构以100-120㎡三房户型为主,总价段集中在40-60万元。库存压力显著,全市去化周期达60.1个月,江阳区库存最高达405.7万㎡。企业排名中阳光大地以3.47亿元成交金额居首,城林西岸项目以10998元/㎡均价成为单价标杆。 土地市场方面,1-4月商办用地成交楼面价同比上涨227%至5681元/㎡,工业用地供应同比激增1016.8%。四川国兴实业以5681元/㎡楼面价竞得纳溪区商办地块成为单价地王。商业和办公市场成交均价均为11899元/㎡,但商业价格同比下跌6.1%,川南汽配市场配套用房和海吉星批发市场位列商业项目成交前两位。整体来看,市场仍处于调整期,区域分化明显,开发商拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】
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泸州房地产市场月报 2024年04月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年5月-2022年12月泸州市商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据,2022年1-12月,泸州商品房销售面积为851.2万㎡,同比下降18.6%;泸州商品房销售额为468.4亿元,同比下降21.2%。 2022年12月,全国商品房销售额为14660.2亿元,同比下降27.7%,环比增长49.4%。 2014年5月-2022年12月泸州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2022年1-12月,泸州房屋新开工面积为594.35万㎡,同比下降13.27%;房屋施工面积为2206.6万㎡,同比下降18.39%;全国房屋竣工86222.22万㎡,同比下降14.98%。 2014年5月-2022年12月泸州市房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2022年1-12月,泸州房地产开发投资额为318.93亿元,同比下降18.61%。 2014年5月-2021年4月泸州市房地产开发企业到位资金及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,泸州房地产开发企业到位资金为132.69亿元,同比增长22.04%。 2021年4月,泸州房地产开发企业到位资金为26.82亿元,同比增长7.76%。 2021年1-4月泸州市各项资金来源同比增速对比 2021年1-4月,泸州市各项资金来源中,国内贷款为11.05亿元,同比下降3.50%;自筹资金为60.72亿元,同比增长1.90%;定金及预收款为41.52亿元,同比增长68.06%;个人按揭贷款为17.65亿元,同比增长71.75%。 2021年4月,泸州市各项资金来源中,国内贷款为1.06亿元,同比增长26.19%;自筹资金为14.1亿元,同比下降6.81%;定金及预收款为8.2亿元,同比增长36.67%;个人按揭贷款为2.89亿元,同比增长7.43%。 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况 2024年1-4月,泸县、江阳区、龙马潭区等区域为泸州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有古蔺县、泸县、龙马潭区等,同比分别上涨12.3%、4.3%、0.8%;成交均价同比下跌的区域有合江县、江阳区等,同比分别下跌1.5%、0.5%。 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交套数情况 泸州市新房成交面积段对比 泸州市新房成交总价段对比 泸州市新房成交单价段对比 泸州市新房成交户型对比 2024年4月泸州市新房面积、总价成交结构 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)1-4月供应量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况 2019年5月-2024年4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势 2019年5月-2024年4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况 2019年5月-2024年4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间 2024年4月泸州市各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比 2024年(1-4月)泸州市企业成交金额排行榜 2024年(1-4月)泸州市企业成交面积排行榜 2024年4月泸州市企业成交金额排行榜 2024年4月泸州市企业成交面积排行榜 2024年(1-4月)泸州市新房项目成交金额TOP10(亿元) 2024年(1-4月)泸州市新房项目成交面积TOP10(万㎡) 2024年4月泸州市新房项目成交金额TOP10(亿元) 2024年4月泸州市新房项目成交面积TOP10(万㎡) 森腾·世纪峰景项目沙盘图 森腾·世纪峰景项目基本信息 2023年4月-2024年4月森腾·世纪峰景成交量价走势 森腾·世纪峰景分户型成交情况 城林西岸项目沙盘图 城林西岸项目基本信息 2023年4月-2024年4月城林西岸成交量价走势 城林西岸分户型成交情况 阳光·森林城市项目沙盘图 阳光·森林城市项目基本信息 2023年4月-2024年4月阳光·森林城市成交量价走势 阳光·森林城市分户型成交情况 2022年5月-2024年4月泸州市商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)成交面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)项目1-4月月均供应量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)项目新批上市面积走势 2024年1-4月泸州市新房项目成交金额TOP10(亿元) 2024年1-4月泸州市新房项目成交面积TOP10(万㎡) 2022年5月-2024年4月泸州市办公楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)楼1-4月成交量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)楼成交面积走势 2024年1-4月泸州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2018年-2024年泸州市商品住宅(不含保障性住房)项目1-4月月均供应量及同比走势 2021-2024年04月泸州市商品住宅(不含保障性住房)项目新批上市面积走势 2024年1-4月泸州市新房项目成交金额TOP10(亿元) 2024年1-4月泸州市新房项目成交面积TOP10(万㎡) 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-4月泸州市土地市场推出情况 2024年1-4月泸州市土地市场成交情况 2021年5月-2024年4月泸州市各类用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月泸州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月泸州市各区县各类用地供求情况 2021年5月-2024年4月泸州市住宅用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月泸州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年5月-2024年4月泸州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2021年5月-2024年4月泸州市商办用地推出与成交同比走势 2021年5月-2024年4月泸州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-4月泸州市各区县商办用地供求情况 2024年1-4月泸州市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-4月泸州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-4月泸州市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-4月泸州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-4月)泸州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-4月)泸州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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