中国房地产企业动态监测第356期

• 时间2024-03-25
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• [摘要] 2024年2月中国房地产企业销售业绩普遍下滑，24家百亿代表企业中保利发展以156.2亿元销售额位居榜首，但同比降幅达54.43%。碧桂园、万科等头部房企销售额同比降幅均超50%，仅新城控股、世茂等少数企业实现环比正增长。1-2月累计销售数据显示，房企整体销售面积与金额同比下滑显著，其中碧桂园权益销售额同比下降80.35%。 融资方面，3月上半月房企以公司债为主要融资工具，北京住总集团发行21亿元可续期公司债，票面利率2.80%；深圳地铁集团31亿元公司债获得市场认可，3年期利率2.60%。美的置业发行4亿元供应链ABS，成为2024年民营房企首笔纯信用ABS。股权转让活跃，万达集团转让天津蓟州万达广场股权，苏州新建元通过资产证券化处置子公司资产。 土地市场聚焦核心城市，3月上半月上海首批土拍中，中建八局以26.57亿元竞得宝山地块，华发&中铁置业联合体以34.71亿元拿下闵行地块，溢价率10%。北京建工通过摇号以11.67亿元获取顺义地块，37家房企参与竞拍。中铁建与国贸联合体以49.75亿元竞得上海浦东地块，楼面价5.57万元/平方米。 企业动态方面，金科管理与中铁置业西北公司签署代建业务合作协议，世纪金源腾云当代与河北无极县签订战略协议，拟开发科教园区及商业项目。整体来看，房地产市场仍处于调整期，企业通过多元化融资、资产处置和战略合作应对市场挑战。 【此内容为AI自动生成】