中国房地产企业动态监测第354期

• 时间2024-02-20
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• [摘要] 2024年1月中国房地产企业销售业绩普遍下滑，保利发展以203.2亿元销售额位居榜首，但同比仍下降31.21%。24家百亿代表企业中多数企业销售额与销售面积同比、环比均呈现负增长，其中碧桂园降幅最为显著，权益销售额同比下降75.06%。2023年全年数据也显示行业整体承压，如万科全年销售额同比下降9.8%，融创销售额近乎腰斩（-49.94%）。 融资方面，2024年2月上半月房企以超短期融资券、公司债等工具为主，招商蛇口发行13亿元90天期超短融，保利发展完成25亿元180天期短期融资券发行（利率2.43%）。此外，南京栖霞建设、泉州城建等企业通过公司债、CMBS等方式融资，部分资金用于项目开发或债务置换。 土地市场方面，房企拿地集中于杭州、成都等城市，华润置地以75.38亿元竞得北京亦庄新城地块，楼面价约2.27万元/㎡；地方国企如湖州南浔浔塘建设以底价5.99亿元获取湖州宅地。 重大事项包括中建六局等四方签署韩国市场战略合作协议，戴德梁行与微软合作部署AI解决方案以提升运营效率。整体来看，房地产行业仍处于调整期，企业通过多元化融资和区域化拿地策略应对市场压力。 【此内容为AI自动生成】