《2023年重庆中心城区房地产市场形势总结与趋势展望》

• 时间2024-01-23
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• [摘要] 2023年重庆中心城区房地产市场呈现供需调整态势，政策环境持续宽松以稳定市场。商品房新增供应同比下降19%至1006.3万㎡，销售面积1208.3万㎡（降幅收窄至9.4%），价格低位回升至10147元/㎡。住宅市场表现相对稳健，供应缩水17.6%但销售面积逆势增长6%，均价微涨0.9%至14522元/㎡，渝北区以207.6万㎡销量居首。商业地产销售面积冲高回落至97.5万㎡，价格企稳；写字楼销售面积大幅下滑39.3%，价格再次下行至9879元/㎡。土地市场方面，商住用地成交面积缩减26.8%，央国企仍是拿地主力，沙坪坝区成为新开发热点。政策层面，重庆通过利率下调、公积金优化、"认房不认贷"等36条措施刺激需求，同时调整"三无"人员房产税政策。展望2024年，预计政策将持续优化，"三大工程"（保障房、城中村改造、"平急两用"设施）将助推市场平稳恢复，成交量有望稳中有升，价格小幅上扬。房企在行业调整期将更注重多元发展模式探索。 【此内容为AI自动生成】