销售“前高后低”，拿地“翘尾”：2023年销售与拿地走势总结

• 时间2024-01-22
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• [摘要] 2023年房地产行业呈现销售“前高后低”与拿地“翘尾”的典型特征。TOP100房企销售总额为62791亿元，同比下降17.3%，市场份额降至34.5%，各阵营房企销售额均下滑，其中TOP10房企降幅最小（11.7%），而TOP51-100房企降幅最大（28.2%）。销售走势上，上半年同比增幅逐月收窄，下半年转为持续下降。拿地方面，TOP100企业拿地总额同比微增1.7%至13195亿元，年末增速转正，央国企占据主导地位（占比约80%），保利、华润等头部央企拿地销售比超30%，民企则保持审慎（金额占比仅10.7%）。城市布局上，企业聚焦一二线核心城市，上海、北京等前10城市占拿地总额73%。展望2024年，建议房企坚持高能级城市布局、严守财务风险、提升产品品质，并适时补充核心城市土储以应对市场分化。行业在政策支持下有望逐步企稳，但需关注结构性机遇与风险出清节奏。 【此内容为AI自动生成】