2023年杭州房地产市场研究报告

• 时间2024-01-18
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• [摘要] 2023年杭州房地产市场研究报告摘要如下：宏观环境方面，杭州调整了无房租赁提取限额标准，并推出“杭六条”新政，缩小限购范围、优化信贷政策，降低购房门槛。土地市场表现活跃，全年涉宅用地揽金1807亿元，位居全国第二，土拍热度呈现“前热-中冷-后分化”趋势，绿城、滨江等本土房企拿地金额领先。新房市场成交量跌价稳，核心区房源稀缺，远郊库存压力大，二手房市场以价换量，成交同比增长超4成，但价格持续下跌。商办市场供应收缩，公寓成交占比下降，大平层成为主流产品。政策趋势预计2024年延续宽松基调，重点激活需求和渐次放开新房限价。整体来看，杭州房地产市场分化加剧，核心区韧性足，外围区域风险凸显。 【此内容为AI自动生成】