2023年西安房地产市场研究报告

• 时间2024-01-18
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• [摘要] 2023年西安房地产市场研究报告显示，西安房地产市场在政策宽松、市场分化加剧的背景下呈现以下特点：政策环境方面，中央首次提出房地产市场供求关系发生重大变化，西安跟进放松限购限贷政策，二环外解除限购，执行认房不认贷，降低首付比例至20%，并推动保障房与商品房双轨制发展。土地市场方面，房地产开发用地出让规模全国第四，但宅地成交同比下降，楼面价由涨转跌，高新区地块溢价明显，万元地集中。商品房市场成交量同比上升15.31%，价格涨幅趋缓至6.7%，但库存周期延长至28个月，区域分化显著，高新区和曲江价格领跑。二手房市场活跃，成交量同比大增84.58%，但价格持续下跌。企业表现方面，TOP10房企中国企占主导，绿城、龙湖、保利位列销售前三，单盘效应对业绩拉动明显。展望未来，西安将推进“三大工程”建设，政策有望进一步优化，市场将进入双轨制时代，但经济复苏和政策到位仍是市场企稳关键。 【此内容为AI自动生成】