中国房地产企业动态监测第351期

• 时间2024-01-16
• 页数12页
• 下载1141
• 浏览15542

• [摘要] 2023年11月中国房地产企业销售业绩普遍呈现同比下降趋势，其中保利以312.37亿元销售额位居榜首，但同比仍下降15.61%。华侨城表现突出，销售额环比增长47.01%。碧桂园权益销售额同比大幅下滑76.51%，万科则实现0.85%的同比微增。1-11月累计销售数据显示，保利、万科、碧桂园分列前三，但多数企业同比增速为负。 融资方面，2023年12月下半月房企以超短期融资券为主要融资工具，如越秀集团发行15亿元100天期债券利率2.73%，苏州高新集团发行5亿元121天期债券利率2.67%。部分企业通过中期票据获取资金，如光大实业发行5亿元3年期票据利率3.65%。股权转让方面，金地集团出售深圳环湾城项目股权，华侨城挂牌转让江苏融德置业股权及24.29亿元债权。 土地市场方面，12月下半月房企拿地集中在北京、广州等城市。中海联合未来科学城以42.7亿元底价竞得北京昌平地块，楼面价3.92万元/㎡；保利以82.8亿元拿下广州荔湾区地块拟建国际商贸港；中海底价56.1亿元摘得北京石景山地块。厦门、武汉等城市也有多宗土地成交，联发、建发等房企积极参与。 重大合作事项包括上海浦东新区与中国铁建签约开展城中村改造等技术合作，新世界发展与华润置地联手开发香港北部都会区住宅项目，预计提供1800套住宅。整体来看，房地产行业仍处于调整期，企业通过差异化融资、土地储备优化和战略合作应对市场变化。 【此内容为AI自动生成】