2023年武汉房地产市场总结与展望

• 时间2024-01-15
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• [摘要] 2023年武汉房地产市场呈现供需双弱、政策宽松、结构分化的特点。全年GDP达14164亿元（全国第九），长江新区规划落地推动城市发展。政策层面全面取消限购，降低首付利率，推出房交会补贴等组合拳，但政策效果持续性不足，市场仍处调整阶段。 土地市场方面，供应量增39%至1387万㎡，但成交占比仅78%，楼面价同比降21%至7547元/㎡，国有资本拿地占比超90%。住宅市场成交量1266万㎡（全国第三），均价16572元/㎡，主城区量价坚挺，远城区以价换量。库存1674万㎡，出清周期21.5个月，改善型产品占比提升。二手房成交9.5万套，价格同比降9%。 企业表现上，武汉城建以196亿销售额居首，城投融创国博城、武汉城建·天汇龙城分列项目销量前二。展望2024年，政策仍有宽松空间，保障房和城中村改造将加速，土拍规则优化下央企及本土民企拿地意愿或提升，产品迭代与改善需求或助力市场企稳。 【此内容为AI自动生成】