《中指丨家庭规模小型化趋势难改,对住房产品结构的影响不容忽视!》

  • 时间2021-08-12
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  • [摘要] 房地产作为一个产业链条长、影响范围广的产业,与国家的经济发展、社会形态、政策导向均有着紧密的联系,其中人口趋势和家庭结构是影响住房需求的核心因素,人口增长潜力决定了新房市场的发展空间,家庭结构的变化影响着未来住房产品的变化趋势。 在第七次人口普查中,我国人口呈现增速放缓、老龄化加快、城镇化不断深入、家庭规模小型化等特点。结合2010年第六次人口普查和历年抽样调查数据来看,近年来我国家庭户规模呈现持续小型化趋势,2020年户均人口缩减至2.62,家庭结构小型化趋势或将带动家庭户数量进一步增加,在我国人口总量保持相对高位的背景下,2010至2020年十年间,我国家庭户总量年均增长2.1%。若家庭平均住房需求保持相对稳定,家庭户数量的增加将对全国房地产市场规模形成有效支撑。

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