《房地产业新增贷款止跌反弹，企业资金压力逐渐缓解》

• 时间2012-08-29
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• [摘要] 鉴于经济增长不确定性的增强，中央政府把稳增长放在更加重要的位置，去年底以来货币政策微调力度加大，已累计三次降准和两次降息，同时针对首次置业等合理需求的信贷支持力度加强，在一定程度上对房地产业贷款形成有力支持。总体信贷环境向好，但对房地产业的影响还需要进一步释放，具体表现在新增贷款的增长慢于总体，回升力度也偏低。从不同贷款类别来看，由于去年住宅成交下降以及审批滞后等因素，住房按揭贷款增速持续下降，滞后时间更长于开发贷款。货币政策的转向对下半年乃至明年的市场都形成正面的促进因素，整体信贷环境好于过去两年。预计下半年按揭贷款将呈现显著增长，开发贷款对资金信誉较好的品牌房企的支撑也将持续加大。但也应当看到，针对房地产业的信贷环境仍将处于严格的监管下，差异化信贷政策得到严格执行、对房企的信贷监管力度将持续加大，绝不会再出现2009年那样大幅放量的情况。