2020年第一季度郑州房地产市场

• 时间2020-05-07
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• [摘要] 2020年一季度，郑州新冠确诊病例较高，交通管制、商业限制、售楼部关闭导致楼市成交全面调整，政府为稳定市场健康运行，从延期缴纳土地出让金、加强企业信贷支持、降低LPR贷款利率等方面提振市场信心，整体金融环境呈现阶段性宽松；但房地产调控依然保持定力，限购、限贷等主体政策难现明显放松。短期来看，郑州楼市仍面临一定压力，预计二季度政策仍有一定优化空间。 在疫情冲击下，郑州市场购买力出现中断，购房者置业意愿大幅放缓，一季度住宅成交规模同比缩减58%。伴随行业复工、供应改善，市场成交规模出现快速回升，但短期内的快速反弹或主要源于疫情延迟需求的集中释放；从城市周期来看，2019年前三季度市场成交快速拉升，随后四季度购房成交明显走弱，新房需求活力下探，叠加土地市场持续趋冷，今年一季度疫情影响成交走低，依据市场周期预计二季度整体成交规模有所提升，但市场去化速度依然处于相对低位。