《2017年苏州房地产市场发展研究报告》

• 时间2018-01-17
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• [摘要] 供销表现来看，2017年度商品住宅共成交66212套，成交面积为820.3万㎡，成交同比下跌近3成。新增70354套，面积为856.55万㎡，新增同比下跌15%。年度销供比为0.96。2017年度商品住宅供销基本持平。 2017年以来，苏城楼市调控贯彻始终，严格执行。银行房贷方面更是步步趋紧，商品住宅全年交易量相比2016年自然难免回落。苏州商品住宅价格高位趋稳。 存量方面，截止到12月底，苏州商品住宅可售面积为700.31万 ㎡， 47899套 。出清周期为9.56个月。 2017年销售套数TOP10项目合计销售套数14754套，占总销售套数的20%，且入榜项目销售套数均在1100套以上， 多为非核心区的刚需楼盘。 商业2017年月均成交跌幅显著，办公去化表现逆势微幅提升，但苏州商办市场库存量大，去化出清周期漫长仍是严峻事实。