《2012年一季度市场研究报告(2012年1月-2012年3月)》

  • 时间2012-04-12
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  • [摘要] 2012年一季度中国房地产市场: (1)政策:中央坚持调控不动摇,合理需求得到保护。 (2)新房:全国投资开工增速继续回落,主要城市一季度成交和供应均同比下降,但2-3月有所回升,价格继续下跌但跌幅趋稳。 (3)二手房:节后成交回升力度大于新房,但仍低于去年同期,3月价格略有上调。 (4)土地:量价继续回落,溢价率降至历史最低,底价成交占主流,出让金降幅扩大。 (5)企业:加大促销力度、减少拿地支出,品牌房企业绩低于去年同期,但略好于总体市场。 趋势展望: (1)政策环境:继续坚持调控不放松,促进房价合理回归。 (2)市场态势:价格稳中有降,成交量回升有限,库存压力仍在高位,投资开工步伐进一步放缓。 (3)房企策略:积极转变经营策略,销售目标保守务实,谨慎拿地。

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