《2012年一季度市场研究报告（2012年1月-2012年3月）》

• 时间2012-04-12
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• [摘要] 2012年一季度中国房地产市场: (1)政策：中央坚持调控不动摇，合理需求得到保护。 (2)新房：全国投资开工增速继续回落，主要城市一季度成交和供应均同比下降，但2-3月有所回升，价格继续下跌但跌幅趋稳。 (3)二手房：节后成交回升力度大于新房，但仍低于去年同期，3月价格略有上调。 (4)土地：量价继续回落，溢价率降至历史最低，底价成交占主流，出让金降幅扩大。 (5)企业：加大促销力度、减少拿地支出，品牌房企业绩低于去年同期，但略好于总体市场。 趋势展望: (1)政策环境：继续坚持调控不放松，促进房价合理回归。 (2)市场态势：价格稳中有降，成交量回升有限，库存压力仍在高位，投资开工步伐进一步放缓。 (3)房企策略：积极转变经营策略，销售目标保守务实，谨慎拿地。