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上海商办市场监测月报2026年08月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2025年9月-2026年8月上海市办公交易市场

2026年8月，上海市办公成交价格为55434元/㎡；成交面积为2.99万㎡，同比上涨85.25%，环比下跌59.61%；批准上市面积为4.38万㎡，环比下跌23.19%。

2026年8月上海市办公成交排行（按成交面积）

2025年9月-2026年8月上海市商业交易市场

2026年8月，上海市商业成交价格为43591元/㎡；成交面积为5.04万㎡，同比上涨72.74%，环比下跌12.25%；批准上市面积为0.68万㎡，同比下跌89.44%，环比下跌78.27%。

2026年8月上海市商业成交排行（按成交面积）

2025年9月-2026年8月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年8月，上海二手办公存量挂牌套数为29套，较上期减少6套；。

2025年9月-2026年8月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2025年9月-2026年8月上海二手商业挂牌量及售价走势

2025年9月-2026年8月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年9月-2026年8月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2025年9月-2026年8月上海市写字楼大宗交易成交案例

2025年9月-2026年8月上海市商办用地供求价走势

2026年8月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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