北京住房租赁市场监测月报 2026年04月 城市住房租赁市场 重点城市住房租赁市场

2025年5月-2026年4月北京集中式公寓房源总量与挂牌租金走势

2026年4月，北京集中式公寓房源总量为266499套，环比上涨0.30% ； 集中式公寓平均租金为147.79元/㎡·月，环比上涨0.38%。

2025年5月-2026年4月北京集中式公寓出租率走势

2026年4月，北京集中式公寓出租率为97.45%，环比下跌0.10%。

2025年5月-2026年4月北京分散式公寓挂牌量价走势

2026年4月，北京分散式公寓挂牌房源量为36381套，环比上涨1.55% ；分散式公寓平均租金为145.32元/㎡·月，环比下跌1.24%。

2026年4月北京各区县租赁市场挂牌量价

2026年4月，北京各区县中，集中式公寓规模区县TOP3为朝阳区、大兴区、丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模区县TOP3为朝阳区、海淀区、丰台区，租金最高的区县为海淀区。

2025年5月-2026年4月北京租赁租金价格及环比涨跌

2026年4月，北京住宅租赁平均租金价格为81.35元/㎡·月，环比上涨0.20%。

2021年-2026年1-5月北京成交租赁用地面价走势

2025年5月-2026年4月50城租赁价格及环比涨跌走势

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