东莞商办市场监测月报2026年04月

时间2026-05-10
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[摘要] 2026年4月东莞商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅增长，推出规划建面同比上涨365.6%至36.66万㎡，成交楼面价2597元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，塘厦镇民营大厦以16418元/㎡均价居首，南城民盈山国贸中心则以19125元/㎡成为高价标杆。商业新房成交方面，厚街镇海怡广场以2586㎡成交量领先，长安镇首铸御峰华庭成交均价达20029元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在2843万㎡，甲级写字楼占比1353万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易以工业法拍为主，如石排村金达照明厂房以1406元/㎡成交。整体市场表现为土地放量、新房区域分化、租赁平稳的特点。【此内容为AI自动生成】

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2025年5月-2026年4月东莞市办公交易市场

2026年4月，东莞市办公成交价格为15195元/㎡；成交面积为0.32万㎡，同比上涨233.94%，环比上涨61.89%。

2026年4月东莞市办公成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月东莞市商业交易市场

2026年4月，东莞市商业成交价格为14647元/㎡；成交面积为0.93万㎡，同比下跌49.54%，环比下跌13.45%；批准上市面积为0.02万㎡，同比下跌96.39%。

2026年4月东莞市商业成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月东莞二手办公挂牌量及售价走势

东莞市写字楼租赁市场运行情况

东莞市写字楼总建筑面积走势

2025年5月-2026年4月东莞市写字楼大宗租赁成交案例

2025年5月-2026年4月东莞市写字楼大宗交易成交案例

2025年5月-2026年4月东莞市商办用地供求价走势

2026年4月东莞市成交地块排行（按成交楼面价）

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