惠州商办市场监测月报2026年04月
- 时间2026-05-10
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[摘要] 2026年4月惠州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌40.2%至53.45万㎡，成交规划建面同比下滑50.2%至28.29万㎡，楼面均价2913元/㎡，整体溢价率为零。4月单月成交环比骤降72.24%，楼面价环比下跌35.7%至2126元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交为广盛华侨商业物业2.42亿元，单价11478元/㎡。市场整体表现为量价齐跌态势，企业拿地意愿低迷。 【此内容为AI自动生成】
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惠州商办市场监测月报2026年04月 新房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地
2026年4月惠州市办公成交排行（按成交面积）
2026年4月惠州市商业成交排行（按成交面积）
惠州市写字楼租赁市场运行情况
惠州市写字楼总建筑面积走势
2026年4月，惠州市写字楼总建筑面积达172.47万㎡，其中甲级写字楼85.58万㎡，乙级写字楼0万㎡。
2025年5月-2026年4月惠州市写字楼大宗交易成交案例
2025年5月-2026年4月惠州市商办用地供求价走势
2026年4月惠州市成交地块排行（按成交楼面价）
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