青岛土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年1-4月青岛土地市场整体呈现分化趋势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积29.16万㎡同比上涨208.5%，成交29.45万㎡增长161.7%，但楼面均价8519元/㎡同比下降23.3%。商办用地成交1宗，楼面价2770元/㎡微降1.8%。工业用地供应收缩，成交面积同比降61.3%。区域表现差异明显，市南区住宅楼面价达11747元/㎡居首，崂山区溢价率15%最高。企业拿地方面，华润置地与青岛地铁联合以5.08亿元权益金额位列榜首，崂山区地块以22164元/㎡成为单价地王。市场整体呈现核心区优质地块受追捧、外围区域平淡的分化格局。【此内容为AI自动生成】

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青岛土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月青岛市土地市场推出情况

2026年1-4月青岛市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月青岛市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，青岛共推出各类用地规划建筑面积99.05万㎡，同比下降42.34%；青岛成交规划建筑面积84.28万㎡，同比下降45.93%。

。

2023年5月-2026年4月青岛市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,青岛成交楼面均价为3951元/㎡，同比上涨227.61%；平均溢价率为2.1%；各类用地出让金达33.3亿元，同比增长77.11%。

2026年1-4月青岛市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月青岛市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，青岛共推出住宅用地规划建筑面积29.16万㎡，同比增长208.54%；青岛成交规划建筑面积29.45万㎡，同比增长161.73%。

。

2023年5月-2026年4月青岛市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月青岛市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月青岛市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月青岛市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月青岛市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月青岛市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月青岛市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月青岛市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月青岛市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月青岛市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月青岛市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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