杭州商办市场监测月报2026年02月

时间2026-03-10
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[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。【此内容为AI自动生成】

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2025年3月-2026年2月杭州市办公交易市场

2026年2月，杭州市办公成交价格为8899元/㎡；成交面积为6.86万㎡，同比上涨126.37%，环比上涨74.35%；批准上市面积为1.76万㎡，同比下跌51.15%，环比上涨168.11%。

2026年2月杭州市办公成交排行（按成交面积）

2025年3月-2026年2月杭州市商业交易市场

2026年2月，杭州市商业成交价格为34958元/㎡；成交面积为15.14万㎡，同比上涨312.32%，环比上涨237.17%；批准上市面积为0.74万㎡，同比上涨36.40%，环比下跌76.52%。

2026年2月杭州市商业成交排行（按成交面积）

2025年3月-2026年2月杭州二手办公挂牌量及售价走势

杭州市写字楼租赁市场运行情况

杭州市写字楼总建筑面积走势

杭州市写字楼租金走势

杭州市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年3月-2026年2月杭州市写字楼大宗租赁成交案例

2025年3月-2026年2月杭州市写字楼大宗交易成交案例

2025年3月-2026年2月杭州市商办用地供求价走势

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