绵阳法拍市场监测月报2025年11月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年11月绵阳法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特征。全市新增上拍132套,同比下跌25.84%;挂拍383套,同比下跌47.53%,但成交73套同比上涨19.67%,清仓率19.06%,总成交金额0.76亿元同比上涨30.11%。住宅类法拍房占比超六成,涪城区以28套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示,住宅成交300套(清仓率30.71%),商业成交304套,涪城区以1.55亿元成交金额领跑各区县。市场呈现结构性分化:90-120㎡住宅成交占比31.71%,50万元以下低价段占比47.73%。典型案例中,富临山庄项目经159轮竞价以106%溢价成交,反映核心资产仍受追捧。整体法拍市场折价率普遍在60%-70%区间,但优质标的可能出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

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绵阳法拍市场监测月报 2025年11月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年12月-2025年11月绵阳法拍市场交易走势

2024年12月-2025年11月绵阳法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年11月,绵阳各业态法拍成交均价为4924元/㎡,同比上涨35.50%。

2025年1-11月绵阳各业态法拍交易对比

2025年11月绵阳各业态法拍交易对比

2025年11月,绵阳法拍市场在73件成交拍品中,住宅类法拍房成交44件,占总成交60.27%;商业法拍房源成交27件,占总成交36.99%;同时,各拍次成交占比一拍成交11件,占比15.07%;二拍成交47件,占比64.38%;变卖及重拍成交15件,占比20.55%。

2025年1-11月绵阳各区县法拍交易情况

2025年1-11月绵阳各区县法拍出清情况

2025年1-11月绵阳各区县法拍房成交情况

2025年1-11月绵阳各区县法拍市场交易情况

2025年11月绵阳法拍住宅成交面积段对比

2025年11月绵阳法拍住宅成交总价段对比

2025年11月绵阳法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-11月绵阳市场关注度

绵阳市高新区永惠路9号伟腾西雅图3栋1层5号等148处房产法拍项目基本信息

永惠路北段147号院项目实景图

绵阳市科创园区柏杨街88号富临山庄一期半山南园1栋1/2层房屋法拍项目基本信息

项目实景图

绵阳市经开区红塔街495号三江国际丽城42栋1单元-1~3层2号房屋法拍项目基本信息

红星街项目实景图

2025年11月部分法拍住宅房源成交情况

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