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北京房地产市场月报 2026年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年12月-2025年12月北京房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，北京房地产开发投资额为3175.77亿元，同比下降15.50%。

2025年12月，北京房地产开发投资额为119.42亿元，同比下降13.85%。

2020年12月-2025年12月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，北京房屋新开工面积为1156.63万㎡，同比下降10.12%；房屋施工面积为10307.79万㎡，同比下降8.86%；全国房屋竣工60348.13万㎡，同比下降18.16%。

2025年12月，北京房屋新开工面积为146.24万㎡，同比增长9.78%房屋竣工519.85万㎡，同比下降0.64%。

2020年12月-2025年12月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，北京商品房销售面积为1041.0万㎡，同比下降6.9%；北京商品房销售额为3275.6亿元，同比下降8.4%。

2025年12月，北京商品房销售面积为146.2万㎡，同比下降19.1%；全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。

2020年-2026年北京新建住宅价格1月累计涨幅走势

2026年1月，北京新建住宅价格累计上涨0.30%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。

2021年2月-2026年1月北京新建住宅均价变化

2026年1月，北京新建住宅均价47082元/㎡同比上涨3.20%，涨幅较去年同期扩大1.94个百分点。

2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1月,西城区、海淀区、朝阳区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有顺义区、西城区、朝阳区等，同比分别上涨29.7%、14.3%、13.7%；成交均价同比下跌的区域有东城区、密云区、怀柔区等，同比分别下跌36.7%、24.3%、22.0%。

2020年-2026年北京二手住宅价格1月累计涨幅走势

2016年2月-2026年1月北京二手住宅均价变化

2020年-2026年北京商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势

2023-2026年01月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2020年-2026年北京商品住宅1月成交量及同比走势

2023-2026年01月北京商品住宅月度成交面积走势

北京新房成交面积段对比

北京新房成交总价段对比

北京新房成交单价段对比

北京新房成交户型对比

2026年1月北京新房面积、总价成交结构

2020年-2026年北京商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势

2023-2026年01月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年2月-2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年2月-2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年2月-2026年1月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年1月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年2月-2026年1月北京新开盘套数及去化率走势

2026年1月北京市商品住宅新开盘情况

2026年(1月)北京企业成交金额排行榜

2026年(1月)北京企业成交面积排行榜

2026年(1月)北京市企业权益成交金额排行

2026年(1月)北京市企业权益成交面积排行

2026年1月北京企业成交金额排行榜

2026年1月北京企业成交面积排行榜

2026年1月北京市企业权益成交金额排行

2026年1月北京市企业权益成交面积排行

2026年(1月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年1月北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年1月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京润园项目沙盘图

北京润园项目基本信息

2025年1月-2026年1月北京润园成交量价走势

北京润园分户型成交情况

北京润园项目户型图 长安华曦府·金安项目沙盘图

长安华曦府·金安项目基本信息

2025年1月-2026年1月长安华曦府·金安成交量价走势

长安华曦府·金安分户型成交情况

长安华曦府·金安项目户型图 中建·运河玖院项目沙盘图

中建·运河玖院项目基本信息

2025年1月-2026年1月中建·运河玖院成交量价走势

中建·运河玖院分户型成交情况

中建·运河玖院项目户型图

2024年2月-2026年1月北京商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年北京市商业1月成交量及同比走势

2023-2026年01月北京市商业月度成交面积走势

2026年1月北京市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年北京市商业1月供应量及同比走势

2023-2026年01月北京市商业新批上市面积走势

2025年1-12月北京商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月北京商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年2月-2026年1月北京市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年北京市写字楼1月成交量及同比走势

2023-2026年01月北京市写字楼月度成交面积走势

2026年1月北京市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年北京市写字楼1月供应量及同比走势

2023-2026年01月北京市写字楼新批上市面积走势

2025年1-12月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1月北京土地市场推出情况

2026年1月北京土地市场成交情况

2023年2月-2026年1月北京各类用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月北京各区县各类用地供求情况

2023年2月-2026年1月北京住宅用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年2月-2026年1月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月北京各区县住宅用地供求情况

2023年2月-2026年1月北京商办用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月北京各区县商办用地供求情况

2026年1月北京各类用地成交排行（按成交总价）

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