济南商办市场监测月报2025年12月

时间2026-01-10
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[摘要] 2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。【此内容为AI自动生成】

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2025年1月-2025年12月济南市办公交易市场

2025年12月，济南市办公成交价格为10415元/㎡；成交面积为8.25万㎡，同比上涨46.81%，环比上涨141.29%。

2025年12月济南市办公成交排行（按成交面积）

2025年1月-2025年12月济南市商业交易市场

2025年12月，济南市商业成交价格为22889元/㎡；成交面积为7.51万㎡，同比上涨104.59%，环比上涨134.17%；批准上市面积为0.25万㎡，同比下跌94.38%，环比下跌85.21%。

2025年12月济南市商业成交排行（按成交面积）

2025年1月-2025年12月济南二手办公挂牌量及售价走势

济南市写字楼租赁市场运行情况

济南市写字楼总建筑面积走势

济南市写字楼租金走势

济南市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年1月-2025年12月济南市写字楼大宗租赁成交案例

2025年1月-2025年12月济南市写字楼大宗交易成交案例

2025年1月-2025年12月济南市商办用地供求价走势

2025年12月济南市成交地块排行（按成交楼面价）

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