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上海商办市场监测月报2025年11月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2024年12月-2025年11月上海市办公交易市场

2025年11月，上海市办公成交价格为59056元/㎡；成交面积为4.61万㎡，同比上涨4.50%，环比上涨86.02%；批准上市面积为0.2万㎡，同比下跌97.89%，环比下跌84.04%。

2025年11月上海市办公成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月上海市商业交易市场

2025年11月，上海市商业成交价格为27146元/㎡；成交面积为1.33万㎡，同比下跌72.11%，环比下跌31.88%；批准上市面积为3.24万㎡，同比下跌39.11%，环比下跌2.63%。

2025年11月上海市商业成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年11月，上海二手办公存量挂牌套数为43套，较上期增加15套；办公平均售价为37549元/㎡，环比上涨5.4%。

2024年12月-2025年11月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年12月-2025年11月上海二手商业挂牌量及售价走势

2024年12月-2025年11月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年12月-2025年11月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2024年12月-2025年11月上海市写字楼大宗交易成交案例

2024年12月-2025年11月上海市商办用地供求价走势

2025年11月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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