石家庄商办市场监测月报2025年11月

时间2026-01-08
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[摘要] 根据2025年11月石家庄商办市场监测月报，主要情况如下：写字楼新房市场中，中房元泰广场以423㎡成交面积、13885元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价14833元/㎡，成交面积同比下跌73.41%，鸿昇商务广场以15486元/㎡均价成为商业项目成交亚军。租赁市场方面，甲级写字楼存量保持932.9万㎡稳定状态，但未披露租金及空置率具体数据。大宗交易领域，桥西区写字楼以1153.94万元总价完成资产交易，长安区商业物业法拍单价达10231元/㎡。土地市场方面，1-11月商办用地成交楼面均价1168元/㎡，出让金同比上涨150.3%，但11月无成交记录。整体来看，石家庄商办市场呈现新房成交萎缩、土地市场溢价率低迷（0.02%）的特点，大宗交易成为活跃板块。【此内容为AI自动生成】

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2024年12月-2025年11月石家庄市办公交易市场

2025年11月，石家庄市办公成交价格为14787元/㎡；成交面积为0.06万㎡，同比下跌95.49%，环比下跌73.17%。

2025年11月石家庄市办公成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月石家庄市商业交易市场

2025年11月，石家庄市商业成交价格为14833元/㎡；成交面积为0.92万㎡，同比下跌73.41%，环比下跌2.41%；批准上市面积为0.05万㎡，同比上涨2215.26%，环比下跌86.45%。

2025年11月石家庄市商业成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月石家庄二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年11月，石家庄二手办公存量挂牌套数为12套，较上期增加10套；。

石家庄市写字楼租赁市场运行情况

石家庄市写字楼总建筑面积走势

2024年12月-2025年11月石家庄市写字楼大宗交易成交案例

2024年12月-2025年11月石家庄市商办用地供求价走势

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