三亚商办市场监测月报2025年11月

时间2026-01-08
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[摘要] 根据2025年11月三亚商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼新房成交前三名为三亚跨境电商物流产业园（吉阳区，482㎡）、中交总部基地（吉阳区，347㎡）和南繁科技城（崖州区，240㎡）。商业新房成交榜首为崖州湾·海垦顺达花园（崖州区，2009㎡）。商办用地方面，2025年1-11月三亚市商办用地成交规划建面17.33万㎡，同比下跌23.8%，楼面均价7005元/㎡。租赁市场显示写字楼总建筑面积稳定在61.96万㎡（甲级占42.68万㎡），空置率及租金数据未更新。大宗交易中三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/㎡。整体市场呈现量跌价稳特征，商办用地出让金同比显著上涨377%。【此内容为AI自动生成】

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2024年12月-2025年11月三亚市办公交易市场

2025年11月，三亚市办公成交价格为21071元/㎡；成交面积为0.11万㎡，环比下跌91.62%；批准上市面积为3.01万㎡，同比下跌0.03%，环比下跌2.24%。

2025年11月三亚市办公成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月三亚市商业交易市场

2025年11月，三亚市商业成交价格为42884元/㎡；成交面积为0.56万㎡，环比下跌71.85%；批准上市面积为1.15万㎡，同比下跌93.22%，环比下跌56.97%。

2025年11月三亚市商业成交排行（按成交面积）

2024年12月-2025年11月三亚二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年11月，三亚二手办公存量挂牌套数为4套；。

三亚市写字楼租赁市场运行情况

三亚市写字楼总建筑面积走势

2024年12月-2025年11月三亚市写字楼大宗交易成交案例

2024年12月-2025年11月三亚市商办用地供求价走势

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