东莞商办市场监测月报2025年06月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年6月东莞商办市场呈现分化态势。新房市场中，写字楼成交以瑧湾汇花园（南城）为首，成交均价达27701元/㎡；商业新房成交均价18823元/㎡，但成交面积同比下跌70.22%。商办用地推出规划建面同比增长22.5%，但成交同比下跌28.5%，楼面均价5682元/㎡。大宗交易以法拍为主，如东莞君爵酒店以1387元/㎡成交。租赁市场总建筑面积2824万㎡，同比上升2.65%，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交萎缩，土地供应增加但成交冷淡，法拍成为大宗交易主要形式。【此内容为AI自动生成】

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2024年7月-2025年6月东莞市办公交易市场

2025年6月，东莞市办公成交价格为27092元/㎡；成交面积为3.06万㎡，同比上涨56.76%，环比上涨2563.37%。

2025年6月东莞市办公成交排行（按成交面积）

2024年7月-2025年6月东莞市商业交易市场

2025年6月，东莞市商业成交价格为18823元/㎡；成交面积为1.54万㎡，同比下跌70.22%，环比下跌53.02%；批准上市面积为0.16万㎡，同比上涨18.68%，环比下跌83.91%。

2025年6月东莞市商业成交排行（按成交面积）

2024年7月-2025年6月东莞二手办公挂牌量及售价走势

2024年7月-2025年6月东莞二手商业挂牌量及售价走势

东莞市写字楼租赁市场运行情况

东莞市写字楼总建筑面积走势

2024年7月-2025年6月东莞市写字楼大宗交易成交案例

2024年7月-2025年6月东莞市商办用地供求价走势

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