广州商办市场监测月报2025年04月

时间2026-01-08
页数25页
下载1123
浏览8311

[摘要] 根据2025年4月广州商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：总建筑面积达10074.41万㎡，其中甲级写字楼2253.09万㎡，乙级写字楼1557.83万㎡。甲级写字楼空置率为11.63%，净吸纳量44395㎡。邦华环球贸易广场以6527㎡成交面积位居新房成交榜首，均价41148元/㎡。 **商业市场**：万科云都荟以5603㎡成交面积领先，均价24444元/㎡。二手商业成交6套，同比下跌94.4%，挂牌均价22068元/㎡。 **租赁市场**：甲级写字楼租金同比上涨2.55%，空置率环比微升至11.44%。字节跳动、小红书等企业完成大宗租赁，单笔最高达8000㎡。 **大宗交易**：4月法拍案例中，金湖雅苑商业物业以5631元/㎡成交，星汇LIFE写字楼单价21010元/㎡。 **土地市场**：1-4月商办用地成交规划建面12.67万㎡，同比下跌93.7%，楼面均价11225元/㎡，溢价率为0%。整体来看，市场呈现成交量收缩、租金小幅波动的特征，企业租赁需求集中于核心区优质项目。【此内容为AI自动生成】

广州，商业市场，办公市场，写字楼，办公楼，总存量，租金，总建筑面积，施工面积，开发投资，大宗租赁，大宗交易，成交案例

付费报告

付费可预览下载

20元

原价25元

立即支付

购买后可以继续阅读

广州写字楼市场，广州写字楼市场月报，广州写字楼市场供需关系，5月广州写字楼市场价格，5月广州甲级写字楼租金，5月广州乙级写字楼租金，广州写字楼租户分析，广州写字楼租赁成交案例，广州写字楼市场行情，广州写字楼市场交易，广州写字楼市场需求量

广州商办市场监测月报2025年04月新房市场二手房市场租赁市场大宗交易商办用地

2024年5月-2025年4月广州市办公交易市场

2025年4月，广州市办公成交价格为29432元/㎡；成交面积为1.65万㎡，同比上涨95.43%，环比下跌32.22%；批准上市面积为0.54万㎡，同比下跌81.7%。

2025年4月广州市办公成交排行（按成交面积）

2024年5月-2025年4月广州市商业交易市场

2025年4月，广州市商业成交价格为36196元/㎡；成交面积为5.04万㎡，同比下跌37.87%，环比下跌31.18%；批准上市面积为1.81万㎡，同比下跌44.73%，环比上涨342.11%。

2025年4月广州市商业成交排行（按成交面积）

2024年5月-2025年4月广州二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年4月，广州二手办公存量挂牌套数为22套，较上期减少99套；。

2024年5月-2025年4月广州二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年5月-2025年4月广州二手商业挂牌量及售价走势

2024年5月-2025年4月广州二手商业成交量及挂牌均价走势

广州市写字楼租赁市场运行情况

广州市写字楼总建筑面积走势

广州市写字楼租金走势

广州市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年5月-2025年4月广州市写字楼大宗租赁成交案例

2024年5月-2025年4月广州市写字楼大宗交易成交案例

2024年5月-2025年4月广州市商办用地供求价走势

2025年4月广州市成交地块排行（按成交楼面价）

1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS