重庆商办市场监测月报2025年03月

• 时间2026-01-08
• 页数25页
• 下载1123
• 浏览8310

• [摘要] 根据2025年3月重庆商办市场监测月报，主要数据如下： **写字楼市场**：新房成交均价13499元/㎡，成交面积5.68万㎡，同比下跌73.48%，但环比大幅上涨410.37%。东方国际广场以22093㎡成交量位居榜首。二手房方面，办公成交187套，环比上涨6.9%，挂牌均价10355元/㎡，环比微涨0.4%。 **商业市场**：新房成交均价12822元/㎡，成交面积4.29万㎡，同比微跌0.78%，环比上涨1.40%。美每家华龙城以4448㎡成交量领先。二手房商业成交502套，环比下跌24.7%，挂牌均价5767元/㎡。 **租赁市场**：写字楼总建筑面积5955.69万㎡，同比上涨0.65%，租金59.22元/㎡·月，同比下跌0.54%。甲级写字楼空置率27.96%，市场吸纳量未见明显波动。 **大宗交易**：3月工业及商业法拍活跃，合贵环保科技厂房以3416万元成交，单价1655元/㎡；财信赖特与山商业物业成交单价达12920元/㎡。 **土地市场**：1-3月商办用地成交规划建面60.88万㎡，同比下跌90.3%，楼面均价2739元/㎡，溢价率5.73%。3月单月成交11.13万㎡，环比下跌50.47%。 整体来看，重庆商办市场新房成交环比显著回升，但同比仍承压；二手房办公表现优于商业，租赁市场维持稳定，土地成交规模收缩明显。 【此内容为AI自动生成】