2025年11月杭州房地产市场研究报告

时间2025-12-12
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[摘要] 2025年11月杭州房地产市场呈现整体调整态势。土地市场成交规模环比增长但热度降温，5宗宅地平均溢价率降至4.7%，房企投资聚焦高确定性板块。新房市场供应放量但需求疲软，成交面积环比增16.1%至40.8万㎡，均价环比降5%至38220元/㎡，刚需户型占比回升。二手房市场"以价换量"成交5845套环比增26.2%，均价环比跌0.87%。政策方面，杭州推出全国首份工商业用地改革新政，拱墅区实施非住宅购房1.5%补贴。市场分化加剧，房企销售集中度提升，滨江集团以712.1亿元销售额领跑。预计12月市场延续低温调整，土地底价成交为主，新房价格压力进一步显现。【此内容为AI自动生成】

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