九江法拍市场监测月报2025年11月
- 时间2025-12-06
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[摘要] 2025年11月九江法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍1376套,同比上涨176.86%,但成交仅58套,同比下跌10.77%,清仓率低至2.51%。住宅类法拍房成交14套,占比24.14%,其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。庐山市以2.39亿元成交额领跑各区县,柴桑区则以5套成交量居首。值得注意的是,商业法拍挂拍量达2107套但清仓率仅6.41%,显示商业资产流动性较差。典型案例显示二拍成交占比达79.31%,且部分住宅项目出现高溢价成交现象,如修水县某项目经87轮竞价以161.36%折价率成交。整体市场呈现"量增价跌"态势,住宅清仓率(20.53%)显著高于商业(6.41%)。 【此内容为AI自动生成】
2024年12月-2025年11月九江法拍市场交易走势
2024年12月-2025年11月九江法拍成交均价走势
从价格走势看,2025年11月,九江各业态法拍成交均价为3626元/㎡,同比上涨89.84%。
2025年1-11月九江各业态法拍交易对比
2025年11月九江各业态法拍交易对比
2025年11月,九江法拍市场在58件成交拍品中,住宅类法拍房成交14件,占总成交24.14%;商业法拍房源成交14件,占总成交24.14%;同时,各拍次成交占比一拍成交1件,占比1.72%;二拍成交46件,占比79.31%;变卖及重拍成交11件,占比18.97%。
2025年1-11月九江各区县法拍交易情况
2025年1-11月九江各区县法拍出清情况
2025年1-11月九江各区县法拍房成交情况
2025年1-11月九江各区县法拍市场交易情况
2025年11月九江法拍住宅成交面积段对比
2025年11月九江法拍住宅成交总价段对比
2025年11月九江法拍住宅分区域成交套数TOP10
2025年1-11月九江市场关注度
九江市浔南大道88号新湖庐山国际D5栋二单元104、204号房产法拍项目基本信息
浔南悦都项目实景图瑞昌市杨林中路东侧、柴桑路南侧名门世家15幢1603号房产法拍项目基本信息
名门世家项目实景图九瑞大道136号诚盛御庭【第八栋】3001法拍项目基本信息
九瑞大道项目实景图2025年11月部分法拍住宅房源成交情况
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