乌鲁木齐法拍市场监测月报2025年10月

  • 时间2025-11-06
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  • [摘要] 2025年10月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供应收缩但成交回暖态势。全市新增上拍117套,同比下跌29.52%;成交67套,同比上涨15.52%,清仓率28.15%。住宅类法拍房占比超八成,其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显,水磨沟区以1.86亿元成交金额居首,达坂城区凭借100%清仓率位列第一。重点项目显示二拍成交占比达67.16%,部分标的出现高溢价现象,如天山区某项目成交折价率达287.24%。商业和工业厂房法拍清仓率显著低于住宅,市场热度集中于居住属性资产。 【此内容为AI自动生成】

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乌鲁木齐法拍市场监测月报 2025年10月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年11月-2025年10月乌鲁木齐法拍市场交易走势

2024年11月-2025年10月乌鲁木齐法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年10月,乌鲁木齐各业态法拍成交均价为4611元/㎡,同比上涨47.03%。

2025年1-10月乌鲁木齐各业态法拍交易对比

2025年10月乌鲁木齐各业态法拍交易对比

2025年10月,乌鲁木齐法拍市场在67件成交拍品中,住宅类法拍房成交55件,占总成交82.09%;商业法拍房源成交11件,占总成交16.42%;同时,各拍次成交占比一拍成交16件,占比23.88%;二拍成交45件,占比67.16%;变卖及重拍成交5件,占比7.46%。

2025年1-10月乌鲁木齐各区县法拍交易情况

2025年1-10月乌鲁木齐各区县法拍出清情况

2025年1-10月乌鲁木齐各区县法拍房成交情况

2025年1-10月乌鲁木齐各区县法拍市场交易情况

2025年10月乌鲁木齐法拍住宅成交面积段对比

2025年10月乌鲁木齐法拍住宅成交总价段对比

2025年10月乌鲁木齐法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-10月乌鲁木齐市场关注度

2025年10月部分法拍住宅房源成交情况

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