宁波法拍市场监测月报2025年10月

  • 时间2025-11-06
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  • [摘要] 2025年10月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势,挂拍房源1158套同比上涨69.3%,成交258套同比上升23.44%,但清仓率仅22.28%且成交金额同比下跌17.84%。住宅类法拍房表现突出,占总成交71.32%,其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域方面,鄞州区以49套成交居首,海曙区、镇海区分列二三位。值得注意的是,奉化区某项目创下181.3%的高折价率成交纪录,显示局部市场热度。1-10月累计数据显示,住宅清仓率达71.11%显著高于商业(53.88%),鄞州区以7.4亿元住宅成交金额领跑全市。市场呈现分化特征,核心区域如鄞州、海曙保持较高关注度,而部分非核心区项目流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

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宁波法拍市场监测月报 2025年10月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年11月-2025年10月宁波法拍市场交易走势

2024年11月-2025年10月宁波法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年10月,宁波各业态法拍成交均价为9060元/㎡,同比上涨21.81%。

2025年1-10月宁波各业态法拍交易对比

2025年10月宁波各业态法拍交易对比

2025年10月,宁波法拍市场在258件成交拍品中,住宅类法拍房成交184件,占总成交71.32%;商业法拍房源成交31件,占总成交12.02%;同时,各拍次成交占比一拍成交132件,占比51.16%;二拍成交113件,占比43.80%;变卖及重拍成交13件,占比5.04%。

2025年1-10月宁波各区县法拍交易情况

2025年1-10月宁波各区县法拍出清情况

2025年1-10月宁波各区县法拍房成交情况

2025年1-10月宁波各区县法拍市场交易情况

2025年10月宁波法拍住宅成交面积段对比

2025年10月宁波法拍住宅成交总价段对比

2025年10月宁波法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-10月宁波市场关注度

2025年10月部分法拍住宅房源成交情况

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