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福州房地产市场月报 2025年10月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年福州新建住宅价格1-10月累计涨幅走势

2025年1-10月，福州新建住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期收窄2.90个百分点。

2020年11月-2025年10月福州新建住宅均价变化

2025年10月，福州新建住宅均价16924元/㎡同比下跌2.01%，百城新房价格同比由涨转跌。

2025年1-10月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-10月,鼓楼区、台江区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有闽清县、连江县、福清市等，同比分别上涨36.8%、26.8%、12.1%；成交均价同比下跌的区域有晋安区、台江区、马尾区等，同比分别下跌18.0%、14.0%、11.9%。

2019年-2025年福州二手住宅价格1-10月累计涨幅走势

2025年1-10月，福州二手住宅价格累计下跌8.70%，涨幅较去年同期收窄0.90个百分点。

2015年11月-2025年10月福州二手住宅均价变化

2025年10月，福州二手住宅均价22362元/㎡同比下跌10.66%，跌幅较去年同期扩大1.56个百分点。

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势

2025年1-10月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为331.5万㎡，同比下降7.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为29539套，同比下降4.3%。

2022-2025年10月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年10月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为39.95万㎡，同比下降23.58%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3807套，同比下降20.21%。

2025年1-10月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-10月,福清市、晋安区、闽侯县等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交176.27万㎡，占城市成交面积的53.2%。其中，成交面积同比增长的区域有鼓楼区、台江区、晋安区等，同比分别增长108.2%、86.0%、61.4%；成交面积同比下降的区域有平潭县、闽清县、马尾区等，同比分别下降91.6%、72.8%、54.0%。

2019年-2025年福州商品住宅1-10月成交量及同比走势

2022-2025年10月福州商品住宅月度成交面积走势

2025年1-10月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2025年10月福州新房面积、总价成交结构

2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-10月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年11月-2025年10月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年11月-2025年10月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-10月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年11月-2025年10月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年10月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-10月)福州企业成交金额排行榜

2025年(1-10月)福州企业成交面积排行榜

2025年(1-10月)福州市企业权益成交金额排行

2025年(1-10月)福州市企业权益成交面积排行

2025年10月福州企业成交金额排行榜

2025年10月福州企业成交面积排行榜

2025年10月福州市企业权益成交金额排行

2025年10月福州市企业权益成交面积排行

2025年(1-10月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-10月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年10月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年10月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

旗下花园项目沙盘图

旗下花园项目基本信息

2024年10月-2025年10月旗下花园成交量价走势

旗下花园分户型成交情况

均和前湾项目沙盘图

均和前湾项目基本信息

2024年10月-2025年10月均和前湾成交量价走势

均和前湾分户型成交情况

榕心江来项目沙盘图

榕心江来项目基本信息

2024年10月-2025年10月榕心江来成交量价走势

榕心江来分户型成交情况

榕心江来项目户型图

2023年11月-2025年10月福州商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市商业1-10月成交量及同比走势

2022-2025年10月福州市商业月度成交面积走势

2025年1-10月福州市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市商业1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月福州市商业新批上市面积走势

2025年1-10月福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-10月福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年11月-2025年10月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年福州市写字楼1-10月成交量及同比走势

2022-2025年10月福州市写字楼月度成交面积走势

2025年1-10月福州市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年福州市写字楼1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月福州市写字楼新批上市面积走势

2025年1-10月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-10月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-10月福州土地市场推出情况

2025年1-10月福州土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月福州各类用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月福州各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月福州住宅用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月福州各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月福州商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月福州各区县商办用地供求情况

2025年1-10月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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